By Muito se especula e muito se preocupa com esse chamado novo normal, que a pandemia e o isolamento social nos trouxeram. Mas mesmo com esse cenário, o mercado imobiliário recupera o ritmo de crescimento e finaliza os primeiros 6 meses de 2020 com alta de 395% comparado a junho em relação a maio do ano passado.
Para o mercado de Goiânia e Aparecida de Goiânia esse crescimento não poderia ser diferente, o primeiro semestre de 2020 se encerra com grande êxito e inicia o segundo período do ano com força total. Em junho foi registrado um recorde no número de vendas, com uma alta significativa de 66,8% e aumento de 50% do VGV em comparação a junho de 2019. O mês de julho também contabiliza uma alta de 41,7% em unidades vendidas quando comparado ao mesmo período do ano anterior, com uma alta do VGV de 83,4%. Os números mostram e reforçam o ótimo desempenho que o mercado atingiu nesse ano de 2020.
Esses dados fazem parte da pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, divulgada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). De acordo com a pesquisa, os meses de abril e maio não tiveram o mesmo desempenho devido a insegurança do consumidor no início da pandemia, no começo tudo era muito incerto e também, principalmente, em função dos decretos do governo do estado que obrigaram a paralisação das obras e fechamento dos stands de vendas.
Nesses meses, enquanto abril somou 279 unidades vendidas e VGV de R$ 87 milhões, o mês de maio contabilizou a comercialização de 235 unidades vendidas e VGV de R$ 121 milhões. Em junho e julho o mercado de Goiânia acompanhou o aquecimento do mercado imobiliário nacional e os resultados das vendas foram excepcionais. Em junho último, foram 904 unidades vendidas, com um VGV de R$ 285 milhões, contra 542 unidades vendidas e VGV de R$ 190 milhões em junho de 2019. Já julho deste ano foi registrado 629 unidades comercializadas e VGV de R$ 266 milhões contra 444 unidades de julho do ano passado e VGV de R$ 145 milhões.
Segundo o presidente da Ademi-GO, a queda nas vendas dos meses de abril e maio devido a insegurança do consumidor, foi passageira e os números históricos de junho e julho são consequência de como o mercado soube se adaptar ao novo cenário, se transformando com o uso do que há de mais moderno em tecnologia para impulsionar as vendas online, como: assinaturas digitais, maquetes eletrônicas, visitas agendadas, tour 360° e meeting virtuais, entre tantos outros meios encontrados.
Melhor momento
As condições de compra são as melhores e nunca se viu em anos, circunstâncias como essas que estamos vivenciando. O momento único do mercado imobiliário no qual o crédito, tanto para construção quanto para compra de imóveis, jamais esteve tão barato, com juros super reduzidos puxados a uma Taxa Selic que atingiu o histórico patamar de 2% além da diminuição das taxas de financiamento com os bancos.
O imóvel é um ativo resiliente a crises, o que significa uma maior segurança que é o que as pessoas mais buscam nesse momento. Aproveite essa fase, que tanto para morar ou investir para alugar, além de seguro, passou a ser muito rentável.
Aproveite
Com a pandemia os clientes se tornaram mais seletivos e ficaram mais conscientes sobre o momento de adquirir seu imóvel, seus desejos e prioridades foram revistos. Foi observado que passar mais tempo em casa as pessoas sentiam a necessidade de um upgrade para apartamentos com mais espaço.
Área de lazer para família e pets também se tornaram imprescindíveis na hora de escolher onde morar, as varandas se tornaram ponto de encontro e local onde se pode trabalhar e desfrutar de uma bela vista.
Aproveite esse momento histórico com as taxas e juros baixíssimos, aliado a vários lançamentos no mercado, o que oferece muitas opções de escolha. Junto a essa nova era tecnológica surgem novos meios de se comprar, com parcelas que cabem no bolso e desburocratização.
Outro ponto importante para se destacar é que Goiânia, além de acompanhar esse ritmo aquecido do mercado imobiliário com as vendas elevadas em todo o país, possui um diferencial que deixa nossa cidade acima da média: o agronegócio. Esse segmento tem uma participação bem expressiva no PIB do Estado o que fortalece ainda mais o mercado de imóveis.
Uma outra característica bem peculiar e vantajosa é que o preço do m² do mercado goiano continua bastante atraente, quando se comparado as outras capitais. Podemos dizer que é um dos valores mais baixos do Brasil.
O Presidente da Ademi-Go ainda acrescenta que surgiram novas modalidades de financiamento, como por exemplo: quem adquire um imóvel hoje pode fazer um financiamento de 30 anos com taxa fixa de juros, sem correção. O que significa que se você comprar um imóvel hoje, você vai saber quanto irá pagar ao final do contrato, sem valores surpresas.
Quem comprar agora vai ganhar com a valorização nos próximos meses.
Construção civil
Vale ressaltar também que o aquecimento e elevação nas vendas de imóveis tem como resultado a geração de empregos formais. A construção civil em Goiás está entre as principais atividades que geram mais oportunidades de trabalho, de acordo com o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) e da Secretaria de Trabalho do Ministério da Economia.
Em julho deste ano, o setor manteve uma harmonia entre contratação e demissão. Foram abertas 5.134 vagas e encerrados 3.861 postos de trabalho, com um saldo positivo de 1.273. Em primeiro lugar veio a indústria, com saldo de 2.470 postos de trabalho. Agora, para o segundo semestre vai haver ainda mais contratações devido ao início das obras já ofertadas no começo do ano. O saldo contratação-demissão está positivo.
Invista
Dado toda essa visão de como o mercado imobiliário se encontra, se você tinha dúvidas em investir nesse setor, agora não precisa ter mais. Adquira seu primeiro apê ou compre para investir, como dito nesse texto o mercado imobiliário é seguro e com retorno garantido, sem contar que os juros e facilidades de compra nunca foram vistos antes na história.
Agora é só procurar uma construtora como a CMO, que tem um leque de opções de apartamentos em vários setores de Goiânia e o mais importante, respeita você e seu dinheiro e em 34 anos de história nunca atrasou a entrega de nenhuma obra. Clique aqui e encontre o CMO que mais combina com você!
