By É comum ficar em dúvida sobre comprar um imóvel novo ou usado. No entanto, comprar um imóvel novo tem diversas vantagens, como ser o primeiro morador, adquirir um produto em perfeito estado e ter menos problemas com a documentação. Ainda, ao decidir comprar um empreendimento de primeira mão, você poderá escolher entre imóveis em diferentes estágios. Existem os imóveis prontos para morar, que já foram finalizados e podem ser entregues diretamente para o proprietário, existem os imóveis em obras, que estão sendo construídos e ficarão prontos a curto prazo, e os imóveis na planta, cujas obras ainda não iniciaram.
Comprar um imóvel na planta te garante vantagens únicas, embora exija um pouco de paciência para esperar as obras. Você pode se antecipar ainda mais e ser um dos primeiros compradores do edifício comprando seu imóvel no lançamento, ou seja, no dia que o empreendimento é oficialmente anunciado e as vendas começam. Mas será que vale a pena comprar um apartamento no primeiro dia? A seguir listamos 5 vantagens de comprar o seu apartamento no lançamento:
1) Personalização
Como as obras ainda nem começaram, você terá mais abertura para negociar detalhes da planta e já receber seu imóvel com essas alterações, como uma parede a menos ou a sala integrada com a varanda, por exemplo. As melhores construtoras já costumam oferecer prontamente mais de uma opção de planta para que você possa escolher qual prefere que seja executada. Se for comprar depois que as obras iniciarem ou depois que o imóvel estiver pronto, todas as modificações são por sua conta e é bem provável que você tenha prejuízo ou que aconteça o desperdício de materiais.
O dia do lançamento é favorável para boas negociações
2) Disponibilidade
No dia do lançamento todas as unidades do edifício estão disponíveis (pois afinal, nenhuma foi vendida ainda) e isso garante que o apartamento dos seus sonhos não tenha sido tomado por outra pessoa. Se você quiser especificamente um apartamento com final impar, na segunda torre, em um andar alto, com sol poente e com vista para o parque, o melhor jeito de conseguir exatamente isso é sendo um dos primeiros a comprar. A cada dia que passa, as chances de ter que abrir mão de alguma qualidade por falta de opção são maiores.
3) Valorização
O dinheiro que você investir nesse imóvel começará a render imediatamente, o que pode ser um excelente negócio. Imóveis comprados na planta tendem a valorizar em média 20% até a entrega das chaves. Isso significa que quando as obras terminarem o seu imóvel já estará valendo mais do que você pagou por ele, antes mesmo de alguém ter aberto as portas. Excelente opção para quem quer garantir um bom retorno financeiro.
4) Preço
As construtoras costumam promover eventos para o dia do lançamento, como forma de dar visibilidade da abertura das vendas para o mercado. Porém, além do coquetel e da música ambiente, os preços nesse dia costumam ser bem especiais e as condições oferecidas não costumam se repetir. Pelo contrário: como o imóvel tende a valorizar até a entrega da obra, é bem provável que o lançamento seja o dia mais barato possível para comprar um apartamento naquele empreendimento.
Os eventos de lançamentos costumam focar no conforto e bem-estar dos clientes
5) Financiamento
As condições de pagamento também costumam ser melhores. Normalmente o cliente deve pagar 30% do valor total imóvel até a entrega das chaves para poder financiar o restante, por isso se o imóvel for adquirido bem antes da entrega, fica mais fácil pagar esses 30%, inclusive dividindo este valor em parcelas bem menores. Comprando um imóvel que será entregue em poucos meses, você será obrigado a ter o valor da entrada em mãos.
Essas são apenas algumas vantagens de comprar um imóvel no lançamento. Contudo, para evitar problemas, invista apenas em construtoras que tenham muitos anos de funcionamento e um bom histórico de cumprimento dos prazos, assim você pode ter certeza de que receberá o apartamento corretamente e no período combinado. No aspecto pessoal, se planeje financeiramente para conseguir pagar os valores nas datas certas e se prepare para entrar no financiamento quando a obra terminar. Um dos aspectos positivos de comprar um apartamento nos primeiros dias de venda é justamente poder se planejar a longo prazo e fazer tudo com calma para receber seu imóvel novinho em folha assim que ele ficar pronto.
.
Por falar em lançamento se liga nesse no Setor Parque Amazônia:
