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(Foto: DM/Opinião)
As notícias para o mercado imobiliário no País e principalmente para nossa bela cidade, Goiânia, não poderiam ser melhores para esse ano de 2019. Entre as 50 cidades pesquisadas pelo índice FipeZap, onde é avaliado o preço médio da venda de imóveis em várias regiões do Brasil, nossa capital está entre as dez que obtiveram maior valorização de seu metro quadrado nos últimos 12 meses.
De acordo com a pesquisa do índice FipeZap, em 2018 Goiânia fechou como a segunda cidade com maior valorização do preço de imóveis residenciais. Essa pesquisa leva em consideração dados de 20 municípios brasileiros e o levantamento feito, relevou que o valor médio dos imóveis da capital Goiana aumentou 2,5% no ano passado.
Em comparação as outras cidades avaliadas, Curitiba (PR) teve uma valorização de 3,39% e São Caetano do Sul (SP) de 2,49%, Goiânia com seu crescimento de 2,5% fechou o ranking das três cidades com maior elevação no preço dos imóveis.
Valorização
(Foto: Freepik ijeab)
Esses dados nos mostram que mesmo passando pela recuperação da economia do País, o mercado de imóveis goianiense experimenta um forte ritmo de valorização acompanhado a um dos metros quadrados mais baratos do Brasil. Entre as 16 capitais analisadas pelo FipeZap, Goiânia com um valor médio de R$ 4.254,00, fica em segundo lugar com o valor mais baixo.
Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), de acordo com esse cenário favorável é um bom momento para investir em imóveis residenciais em Goiânia, pois se compararmos com o Rio de Janeiro por exemplo, com o metro quadrado mais caro do Brasil (média de R$ 9.494,00), nossa capital oferece excelente infraestrutura, comércio e educação, com ótimos imóveis por menos da metade do preço.
Junto a esse forte ritmo de valorização e com seu metro quadrado entre os mais baratos do País, Goiânia ainda oferece um alto índice de qualidade de vida e urbanização o que faz da capital uma das cidades mais atrativas para investimento neste setor.
Investimento
(Foto: Freepik snowing)
De acordo com especialistas na área imobiliária o preço do metro quadrado em nossa cidade é muito bom, o que favorece quem quer comprar e também quem é investidor. Os investidores, inclusive, podem ter um ganho com esse preço, pois a médio prazo ele vai aumentar.
Os especialistas também afirmam que 2019 é um ano bastante promissor para o mercado imobiliário goiano, pois essa valorização já era prevista por eles há 3 anos atrás.
Potencial
(Foto: Curta Mais)
Para eles a perspectiva de valorização imobiliária na capital deve ser ainda mais longínqua e mais intensa nos próximos meses. Os especialistas imobiliários acreditam no potencial de nossa cidade, pois Goiânia é uma capital jovem, moderna, muito bem localizada no centro do País e ainda conta com muitas áreas para expansão. Somado ao forte crescimento econômico que nosso estado vem passando nos últimos anos, crescimento que aconteceu mesmo com a crise, graças ao agronegócio, atraiu um fluxo migratório grande para Goiânia, o que nos torna em um grande potencial para investimentos imobiliários.
Segundo os especialistas na área imobiliária, vale lembrar também que Goiânia é referência em serviços de saúde e educação, atendendo não somente o interior do Estado mas outras cidades do País. Todo ano recebemos um fluxo considerável de estudantes, vindos do interior e de outros Estados, como Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Tocantins e Bahia por exemplo. Goiás é referência na área da saúde e isso também gera uma grande procura e consequentemente se cria uma demanda imobiliária, principalmente no setor de locações de imóveis.
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