By A renda familiar é o resultado da soma da renda individual de cada pessoa que mora no mesmo domicílio. Ou seja, é o valor total da renda de todos que moram em um mesmo endereço. É com esse valor que bancos e demais empresas fazem os cálculos para financiamento de imóveis.
Por isso é tão importante entender alguns conceitos básicos sobre o tema antes de procurar o seu futuro novo endereço.
1 – Renda Familiar e Renda Familiar per capita
Como dito anteriormente, a renda familiar é a soma de todos os rendimentos dos que moram na mesma casa. Já a renda familiar per capita é o resultado da divisão desse valor pela quantidade de pessoas que habitam no endereço.
Nem sempre todos contribuem. Filhos pequenos, por exemplo, entram na divisão da renda familiar per capita mesmo não participando dos rendimentos.
Para você entender melhor:
Pai Sousa– salário R$2.000
Mãe Sousa– salário R$3.000
Filho Sousa de 12 anos – não trabalha
Filha Sousa de 20 anos – salário R$1.000
A renda familiar dos Sousa é soma de todos os salários, ou seja, R$6.000. E a renda per capita é de R$1.200
2 – QUEM faz parte da família?
Qualquer pessoa que more na mesma casa, independentemente de grau de parentesco ou de estado civil, como parceiro/parceira em união estável, marido/esposa, filhos, pais/mães, demais parentes, pessoas inválidas etc. Todas as pessoas serão avaliadas pelo banco escolhido pela família.
Atenção: alguns bancos limitam a quantidade de pessoas que podem entrar no cálculo. Além disso, existem especificidades em caso de quem vive só, é deficiente ou inválido.
3 – Quais rendimentos entram no cálculo?
- Pensões;
- Pensões alimentícias;
- Salários;
- Proventos;
- Benefícios de previdência privada ou pública (Aposentadoria)
- Comissões;
- Pró-labore
- Rendimentos de trabalho não assalariado;
- Dinheiro provido de atividades autônomas ou informais em geral (atentando-se que nesses casos é necessário ter movimentação bancária e declarar renda);
- Rendimentos recebidos de patrimônio;
- Renda mensal vitalícia;
- Benefício de Prestação Continuada.
4 – Como a CMO Construtora calcula a renda familiar mínima de cada empreendimento?
Com base nos valores da tabela entregue pelo banco. O cálculo segue assim:
80% do valor total do empreendimento será financiado pelo banco.
Desses 80%, pegamos 1%.
Esse 1% e multiplicado por 3.
O resultado é o valor mínimo de renda familiar que o requerente precisa ter para dar entrada na compra e no financiamento do imóvel.
De forma prática, pegamos o valor médio do nosso último lançamento, o Raízes Parque Cascavel, localizado no Setor Vila Rosa, a apenas 300m do parque Cascavel, com 2 quartos sendo 1 suíte e 56m².
O valor médio do Raízes parque Cascavel é R$ 220 mil.
80% de 220 mil = 176 mil.
1% de 176 mil = 1700
1700 x 3 = R$ 5.100,00
Arredondamos para menos e o valor da renda familiar para financiamento do Raízes Parque Cascavel ficou R$ 5 mil.
Deu para entender?
Entre em contato com um de nossos consultores. A gente te ajuda e você realiza seu sonho de morar no seu apartamento do tamanho que sempre quis, no setor que você mais gosta.
