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Crescemos ouvindo esse conselho: “compre imóveis”.
Hoje em dia, o que não faltam são opções para se investir, e, muitas pessoas já não acreditam que o que sempre escutamos de nossos pais e avós seja o caminho mais certo para o nosso dinheiro.
Mas e aí, compensa comprar imóveis ou não? A seguir, vamos apresentar alguns pontos que comprovam que imóveis são, de fato, um bom investimento.
- Bom momento
Para começar, os juros e as taxas do mercado imobiliário estão em baixa. Isso significa que: o preço está reduzido e o financiamento está facilitado. O momento é muito bom. E mais: caso você escolha uma opção ainda na planta, você pode negociar o valor da entrada e aumentar o tempo de pagamento.
- Rentabilidade
Se você deixa o seu dinheiro parado na poupança, deve saber que ela te rende a bagatela de 0,159% a.m.*, ou, R$ 0,15 para cada R$ 100 depositados. Segundo a Abrainc, Fipezap e o Banco Central, imóveis têm rendimento aproximado de 0,80% a.m. Ou seja, 5 vezes o rendimento da poupança.
- Ganhos mensais
Além de não deixar seu dinheiro parado, você pode faturar com alugueis. Suponha que seu inquilino te pague R$ 800 por mês e a prestação do financiamento é de R$ 500. Isso significa que o imóvel se pagaria sozinho e ainda te sobraria uma quantia considerável por mês, além do valor total do patrimônio.
Neste caso sobraria R$ 300. Para se ganhar R$ 300 na poupança, você precisa ter, na cotação atual, R$ 200 mil depositados.
- Estabilidade
Tirando um pouco o foco da poupança, muitas pessoas estão apostando em ações da Bolsa de Valores. Não é uma péssima alternativa, mas não costuma agradar investidores mais conservadores, que prezam por segurança na hora de aplicar seu dinheiro.
Isso porque a Bolsa é muito instável. Ações sobem e descem a todo momento e fatores externos influenciam no valor dos ativos. É uma alternativa incerta e, muitas vezes, depende da sorte.
- Valorização
Imóveis têm grandes chances de se valorizarem, principalmente, quando são bem localizados.
Outros fatores que também aumentam o valor são: alta demanda de procura e crescimento e valorização da região onde ele se localiza, quando não se trata de uma região já consolidada. Se a região cresce, o preço sobe, consequentemente.
Resumindo: imóveis são uma excelente opção para investir suas reservas. Você não deixa o dinheiro parado, não depende da sorte para sair ganhando e ainda pode faturar com alugueis e valorizações.
Se o seu perfil de investimentos é mais conservador e preza por segurança e estabilidade na hora de aplicar o dinheiro, conheça as várias opções que a CMO tem disponível e comece a fazer o seu dinheiro render de verdade.
*Informações obtidas em março/2021. A CMO Construtora se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Consulte mais informações em https://www.bcb.gov.br/controleinflacao/taxaselic
